Inverstir dans un programme immobilier neuf à Lyon offre une série d’avantages. A la réduction fiscale qui découle de l’achat s’ajoute l’opportunité de préparer sa retraite, de constituer un patrimoine immobilier et de générer des revenus complémentaires.

Investir dans le neuf à Lyon et réduire ses impôts

Le marché de l’immobilier neuf progresse à Lyon. Entre 2013 et 2014 le Cecim (Centre Etudes de la Conjoncture Immobilière) a enregistré une progression de 15%. Une hausse qui s’explique en partie par les avantages des dispositifs Pinel et Censi-Bouvard associés à l’achat d’un appartement neuf à Caluire ou d’une maison dans une autre commune du Grand Lyon.

A titre d’exemple, voici ci-dessous les avantages fiscaux liés à l’acquisition d’un appartement T3 neuf à Lyon :

  • Loi Pinel : réduction d’impôt jusqu’à 24% du montant du bien neuf dans la limite de 300 000€. Le logement doit être loué pendant 6 ans minimum dans une zone géographique définie.
  • Loi Censi-Bouvard : réduction de 11% du montant du bien sur une durée de 9 ans. Le logement doit être situé dans une résidence services.

Investir pour préparer sa retraite

L’investissement locatif est une excellente opportunité pour préparer son avenir. En effet, plus l’investissement est réalisé tôt, plus le capital généré permet de multiplier les placement er de fortifier le patrimoine.

De plus, investir dans le neuf diminue le risque d’engager des frais supplémentaires pour la rénovation ou l’entretien du bien, notamment grâce à l’assurance Dommages-Ouvrage.

patrimoine immobilier

Source : Getty Images

Investir pour constituer un patrimoine immobilier

L’investissement dans la pierre est un placement à la fois rentable et pérenne. A Lyon plus particulièrement, les besoins en termes de logements et la forte densité de population réduisent considérablement le risque de pertes. Il est toutefois préférable d’investir dans un bien immobilier neuf de qualité et jouissant d’un bon emplacement.

Investir pour générer des revenus complémentaires

L’investissement locatif permet de profiter de revenus complémentaires grâce aux loyers perçus d’une part, et aux réductions fiscales d’autre part. Comme le précise Promoval, promoteur immobilier à Lyon, le rendement est souvent supérieur à 3% net.