résidence étudiant

En France, le marché des résidences étudiantes à Montpellier connaît toujours une forte demande surtout dans les villes comme Rennes, Lyon ou Grenoble et bien sûr Paris, villes dans lesquelles sont implantées les plus grandes universités du pays. Cela explique la montée des investissements dans les résidences étudiantes au sein de ces villes. Et parmi les investissements qui connaissent un grand essor, on trouve la transformation des appartements en des studios pour accueillir les étudiants.

Si vous êtes propriétaires et vous comptez transformer votre appartement en une résidence étudiante, vous devez impérativement respecter plusieurs paramètres pour tirer un profit maximal de votre investissement.

La situation géographique de l’appartement

Avant de commencer les travaux de réaménagement de votre appartement, il serait judicieux de déterminer la position de votre propriété par rapport aux établissements de l’enseignement supérieur (écoles préparatoires, universités). Car pour un étudiant le premier facteur déterminant du choix de la résidence est sa localisation par rapport au lieu des études. Autre facteur géographique très important est la présence de la résidence dans une zone bien couverte par le réseau du transport (bus, tramway, métro …).

Par exemple :

  • pour une résidence étudiante à Lyon, l’emplacement idéal serait le secteur sud-est de la ville, un peu moins le 1er arrondissement du centre-ville.
  • Pour une résidence étudiante à Toulouse, le meilleur emplacement serait Toulouse centre ou Toulouse rangueil.
  • Pour une résidence étudiante à Grenoble : le centre-ville de Grenoble offre une bonne couverture du réseau du transport ( la gare SNCF, la gare routière, tram et bus).

Les aménagements à faire pour transformer son appartement en une résidence étudiante

Le premier souci des parents des étudiants est sans doute la sécurité. Donc, il est indispensable de sécuriser au maximum l’habitation avec l’installation de système antivols et caméras, des capteurs anti-fumée, portes et fenêtre anti effraction. Même pour la décoration, il faut opter pour des moquettes anti feu à la place des moquettes ordinaires.

Les résidences étudiantes sont généralement des studios composés de 17 à 35 mètres. Donc un appartement de 80 mètres peut se diviser en 3 studios. Dans cette répartition, il faut mettre en place une entrée indépendante pour chaque logement. Pour un contrôle optimal de l’espace, on suggère l’utilisation de meubles rabattables (lits, tables, chaises, armoires). Sans oublier bien évidemment, les équipements de la cuisine comme les plaques de cuisson la micro-onde, le réfrigérateur.

Enfin et pour garantir à l’étudiant un logement calme paisible adéquat pour les révisions des examens, nous vous conseillons d’installer une isolation phonique pour limiter les bruits d’extérieur. Ne négliger pas l’importance d’une mise en place d’un système d’éclairage efficace et économique (pour réduire les coûts des factures).