Saint-Maur-des-Fossés est une ville de la banlieue Sud de Paris, dans le département de Val de Marne. Elle s’étend sur une presqu’île formée de la Marne.
Côté démographie, elle compte 74 816 habitants dont le revenu moyen par habitant est de 2913 € nets par mois.
Sa richesse géographique et culturelle, son dynamisme commercial ainsi que son niveau élevé de sécurité ont fait de la ville le lieu de résidence privilégié des familles aisés.
Tous ces atouts influent évidement sur le prix de l’immobilier qui est souvent compris entre 4.500 et 5.500 €/m², voire un peu plus cher dans le Parc, la Varenne ou encore le quartier d’Adamville.
Zoom sur le prix de l’immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Saint Maur-des-Fossés est une commune résidentielle qui a su profiter de sa proximité avec la capitale. Facile d’accès via les 4 stations RER et plusieurs lignes de bus RATP, la ville n’a pas été affectée par la chute du prix de l’immobilier. Contrairement, à sa voisine Chennevières sur Marne qui a signalé une baisse de 4,44% lors de ces trois derniers mois.
Saint Maur-des-Fossés compte 8 quartiers aux offres immobilières variées (pour plus d’informations sur l’immobilier à Saint Maur des Fossés, rendez-vous sur http://www.orpi.com/saintmaurmairie/).
Les quartiers les plus cotés étant Le Vieux Saint-Maur, le Parc, la Mairie, les abords des stations de RER, ainsi que La Varenne.
En effet, dans Le Vieux Saint Maur, le prix du m² moyen peut atteindre les 5100 €, ce qui veut dire qu’il faut prévoir en moyenne un budget de 170.000 € pour un appartement d’environ 30 m².
Pour vous donner une échelle de prix, le prix du mètre carré à Le Perreux sur Marne (commune résidentielle située à une vingtaine de minutes de Saint Maur) est de 4 580 € (source info : agence immobilière le Perreux sur Marne).
Au Parc, autre quartier de Saint-Maur, le prix du m² peut valoir entre 3525 € et 5658 € en fonction des adresses. Et un peu plus cher pour le quartier de La Varenne.
Les valeurs les plus élevées se situent dans les immeubles du quartier d’Adamville, considéré comme le coeur de la ville. Le prix de vente d’un appartement à Adamville d’une superficie de 45 m², atteint les 215 000 €.
Les maisons, elles se négocient beaucoup plus chers. Il faut compter entre 500 000 et 800 000€ : l’immobilier de prestige à Saint Maur des Fossés a encore de beaux jours devant lui!
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