Bien que l’immobilier se développe énormément. Il est logique de choisir un promoteur sérieux avant d’acheter sur plan un logement neuf. Étant donné que l’achat d’une maison est l’investissement d’une vie, vous ne pouvez pas vous permettre de prendre de risque avec cela ! Faire des recherches préalables pour choisir le bon développeur est gratifiant. Voici une liste de contrôle que vous devez parcourir avant d’engager un promoteur immobilier pour votre projet.
Vérifier les antécédents du promoteur
Se renseigner sur le promoteur immobilier est la première étape essentielle pour trouver une personne fiable en qui vous pouvez avoir confiance. Plus vous en savez sur lui et ses anciens projets, mieux vous aurez une idée de ses antécédents et de ses services.
Vous pouvez vérifier les antécédents et la réputation du promoteur en ligne via les avis publiés de ses clients précédents par exemple. Visitez le site internet de l’entreprise pour connaître son portefeuille clients et ses dernières réalisations. Vous en connaîtrez plus sur ses partenaires ou ses associés par exemple. Pour mieux les connaître, vous pouvez visiter leurs chantiers ou projets en cours pour vérifier leur agencement, leur entretien et la qualité de leur construction. Consultez le propriétaire du programme immobilier sur les normes de service et la fiabilité.
Assurez-vous de sa stabilité financière
Vérifier la stabilité financière est aussi important que connaître les antécédents de votre futur promoteur immobilier. Le manque de fonds nécessaire signifie qu’ils peuvent retarder la construction, ou qu’ils utilisent des matériaux de qualité inférieure. Dans les deux cas, ce n’est pas positif pour vous. Que ce soit pour acheter sur plan à Saint Gilles Croix de Vie ou investir dans les projets immobiliers à Challans, nous vous conseillons de vérifier la stabilité financière de votre interlocuteur.
Demandez toute la documentation nécessaire
L’immobilier étant en proie à des problèmes de liquidités, les constructeurs et promoteurs immobiliers se retrouvent avec une déstabilisation des projets, un faible volume de ventes et une baisse de la demande. Vous devez être très prudent avec cela. Assurez-vous que le promoteur vous a fourni tous les documents concernant le titre foncier, les approbations de la mairie, le permis de construire, le début de la construction et autres informations. Vous pouvez recourir aux services d’un avocat spécialisé pour vous aider dans cette tâche. Qu’il s’agisse d’une grande entreprise de construction ou d’un petit promoteur, assurez-vous d’obtenir tous les documents nécessaires. Si le promoteur hésite à vous fournir des documents, il vaut mieux que vous vous retiriez de l’accord.
En résumé, un promoteur immobilier sérieux doit être organisé et rigoureux. Il doit vous fournir toute la documentation nécessaire à vos projets et avoir de bonnes références.